Как оформить аренду квартиры

29.04.2010 Казахстан

Одним труднейших вопросов на обсуждении у правительства сегодня является недвижимость Казахстана. Уже рассмотрено большое количество проектов по улучшению условий жизни в республике Казахстан. Известно, что сегодня покупка недвижимости в Казахстане для молодой семьи практически недоступна. В фонде недвижимости Казахстана «Самрук-Казына» разрабатывается проект документа, который будет посвящен арендному жилью. Еще не утверждены инструкции передачи жилья в аренду и покупки. Подразумевается что это будет не государственная программа и опирается она на небедных арендаторов. Благодаря этой программе можно будет снять в аренду или купить жилье, которое достраивается на деньги госфонда. Эти средства нужно будет в полной мере возместить государству.

В проекте закона указывается, что для подписания договора на аренду или выкуп арендованной жилплощади необходимо будет заключить договор, заплатить предоплату, вероятно, будет закрыта двойная аренда недвижимости в Казахстане. Расходы на коммунальные услуги будут взиматься дополнительно к стоимости арендной платы и оплачиваться квартиросъемщиками.

На сегодняшний день ипотечное кредитование недвижимости Казахстана себя не оправдало, оно просто не пережило проверки кризисом. Но жизнь не остается на месте, ежедневно в республике появляются молодые семьи, которым нужно где-то жить. Как замену собственному жилью государство рекомендует жилье в аренду.

Государство выкупает у строительных компаний квартиры в качестве крупного дольщика. Эта мера предоставит возможность строительным компаниям закончить строительство. Приобретенные подобным образом квартиры государство предполагает распределять следующими способами: аренда, аренда с выкупом, продажа квартир. Квартиры таким образом делятся на три класса: социал, эконом и бизнес.

Ожидается, что первые квартиры в жилых комплексах, финансируемых Фондом недвижимости, будут реализовывать весной 2010 года.

И еще один вопрос: что лучше купить: квартиру в новостройке или «вторичку»? Вроде бы, что тут размышлять, конечно, новую! Но, оказывается, в этом тоже находятся свои положительные и отрицательные стороны. Так, некоторые отмечают, что строить дома сейчас начали ненадежно: то стены крошатся, то перекрытия лопаются. А еще, современные стены делают из пенобетона, а такой материал сильно крошится, ничего на него не прибьешь. Да и по перекрытиям вода течет, а в старых квартирах уже все жильцами проверено.

Кроме этого, в новых микрорайонах еще не сформирована инфраструктура, надо ходить достаточно далеко до остановки, далеко магазины, детские учреждения, школы, парикмахерские и все другое. И еще положительный момент «вторички», это то, что покупка такой недвижимости в Казахстане намного дешевле, чем новое жилье. Соответственно, вы можете купить себе квартиру гораздо больше за такие же деньги.

Старые дома стоят уже долгое время, а только что построенные разрушаются уже на второй год. Естественно, и новостройки бывают очень хорошего качества, с практичной планировкой и оформлением, из качественных материалов, подобрать именно такой дом вам могут помочь агентства недвижимости Казахстана.

А вот сохранность труб, канализации и другое перевешивает мнение в сторону новых домов. Там все новое, что очень важно и отбрасывает одновременно немало проблем. И еще одно преимущество новых квартир именно в том, что они новые: в этих домах никто не проживал и не умирал, там не было никаких пожаров и потопов и многого остального. А это очень важно.

В случае, если вы еще не надумали, что предпочтительнее: покупка новой недвижимости или покупка недвижимости на вторичном рынке, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости Семипалатинска. Приглашаем заглянуть на сайт www.sohorealty.ru, который предложит вам самое лучшее риэлтерское агенство Семипалатинска.

На этом же сайте достаточно много статей и по теме аренда квартир в москве без посредников. Если вас интересует аренда квартир, продажа или покупка квартир в Москве, вы найдете много интересного на сайте.