Ситуация на рынке недвижимости у нас, в Семее, складывается таким образом: цены на жилье снизились практически в два раза, а покупать уже недорогое жилье все же никто не торопится. В месяц проводится всего несколько сделок с недвижимостью. Примерно такая же ситуация складывается и по всему Казахстану. А как дело обстоит с рынком недвижимости в других странах? Естественно, мировой финансовый кризис не мог отразиться только на Казахстане. Все страны в большей или меньшей степени почувствовали на себе его влияние. Меньше всего кризис в сфере недвижимости коснулся таких стран, как Турция, Египет, Арабские Эмираты, Германия. У них ситуация на рынке недвижимости не очень изменилась. А вот такие страны, как Испания, Ирландия, Великобритания и другие наиболее сильно пострадали от кризиса, особенно в сфере недвижимости. Цены на недвижимость значительно снижаются, но все покупатели и продавцы с особым внимание ждут, когда же они достигнут дна. Только тогда можно будет предпринимать какие-то меры, что-то решать. Во Франции цены на недвижимость за девять месяцев прошедшего года упали на 10-15 процентов. Особенно сильно это заметно в Бретани и Нормандии. А вот в Париже цены на жилье не только не снижаются, наоборот, они повышаются местами до 5 процентов. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра жилья в Париже доходит до 6400 евро. Особенно обращается внимание на то, что наши сегодняшние соотечественники, бывшие граждане СНГ (особенно Казахстана и Украины) приобретают только коммерческую недвижимость во Франции, рестораны, отели. В Великобритании цены на недвижимость в целом по стране упали в зависимости от района на 15 - 25 процентов, местами и до 35 процентов, в том случае, когда банки перепродают заложенную недвижимость с аукциона. В столице и ее окрестностях люди довольно редко соглашаются снижать на жилье: все живут в ожидании Олимпиады 2012 года и очень надеются, что спрос на недвижимость вырастет. В элитных районах Лондона один квадратный метр жилья стоит до 10-20 тысяч фунтов. Стоимость квадратного метра жилья на окраинах колеблется от двух до четырех фунтов. Очень сильно упали объемы продажи жилья в Испании по сравнению с прошлым годом. По статистике Национального института статистики Испании (INE), в августе 2008 года объемы продаж недвижимости в Испании упали на 36,8 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Особенно сложная ситуация сложилась на вторичном рынке жилья. Тут объемы упали на 47,3 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. В ситуации с новостройками ситуация более стабильна, но падение все же ощущается: их продается на 23,4 процента меньше. В целом цены на недвижимость в Испании с начала года снизились примерно на 5 процентов. Но это данные официальной статистики, реальные же цифры составляют около 25-30 процентов. Больше других стран от мирового финансового кризиса пострадала Ирландия. В небольшой стране буквально за несколько месяцев цены на жилье снизились на 20-40 процентов. Практические абсолютно отсутствует спрос на новостройки. Для того, чтобы продать жилье в новых строящихся домах, застройщикам приходится идти на разные ухищрения, такие, как подарок квартиры в Болгарии покупателю отдельного дома. Сложна, но все же более стабильная ситуация на вторичном рынке жилья. Цены на вторичное жилье дешевеют сильнее всего в таких районах, где нет достопримечательностей, увеселительных заведений, в основном, на окраинах. Цены на недвижимость на горнолыжных курортах Болгарии стали заметно снижаться, падение цен доходит до 50 процентов. Но в крупных городах Болгарии не ощущается снижения цен: здесь они лишь перестали расти так быстро, как до кризиса. Но все же они даже немного растут. В Италии рынок недвижимости, жилья практически заснул. Но эта ситуация коснулась только рынка жилья. И наоборот, особым спросом стали пользоваться коммерческие объекты, такие, как гостиницы, рестораны. Такие объекты пользуются спросом у выходцев из бывшего СНГ, особенно Украины, России, Казахстана. Подешевела недвижимость в Чехии. Сегодня покупка недвижимости в Праге от Advokat-EU.com выгодна и частным лицам и компаниям для занятия бизнесом. Выгодные цены на дома, квартиры в Праге, Карловы Вары предлагает агентство www.Advokat-EU.com.
|
