Какова сегодня ситуация на рынке строительства жилья?

Проблемы строительства жилья в посткризисный период обсуждались на заседании круглого стола по теме «Рынок недвижимости: состояние, перспективы, тенденции», который проходил в рамках выставки «Недвижимость и инвестиции» в начале марта в Алматы.

Участники круглого стола пришли к выводу, что сегодня есть несколько групп застройщиков на рынке строительства недвижимости. К первой группе относятся застройщики, которые полностью перешли на строительство жилья эконом класса, а также строительства жилья по государственному заказу. Другая группа – те застройщики, которые раньше строили элитное жилье огромных размеров. Сегодня они выполняют перепланировку огромных квартир, делая из них небольшие, но более доступные. Ну, конечно, остались и такие, которые до конца держат марку и строят только элитное жилье.

Сегодня для заключения договора и получения лицензии на долевое строительство значительно повышены требования к застройщикам. Как считают участники круглого стола, сегодня в основном покупаются только одно-двухкомнатные квартиры на вторичном рынке. Остальные особым спросом не пользуются.

В прошлом году некоторые банки несколько ослабили условия для получения ипотеки: была смягчена кредитная политика, немного понижены процентные ставки, увеличены сроки погашения кредита и т.д. Но это не намного изменило ситуацию в сфере рынка недвижимости.