Как быть, если вы - виновник затопления?

25.10.2008      Законодательство

     Если уж так получилось, что вы стали виновником затопления соседей,  не стоит сразу впадать в панику.  Естественно, что вы сделали это не специально. Возможно, вашей вины вообще не было. Например, в таком случае, когда  был прорыв водопроводных труб или системы отопления. В этом случае постарайтесь выяснить, кто устанавливал водопроводные коммуникации и систему отопления. Если вы ничего не переделывали  с момента постройки дома, то отвечать должны или строители (если дому не более пяти лет), или кооператив собственников квартир, которому  этот дом принадлежит. И в том случае, если КСК проводило в вашем доме ремонт или реконструкцию, то виноваты тоже будут они. Но если вы нанимали делать ремонт другой организации, или ваш КСК нанимал подрядчиков, то ее можно будет привлечь к ответственности, только в том случае,  если у вас имеется договор и в нем указаны гарантии подрядчика.

     Основное правило при любых проблемах с соседями - постарайтесь договориться мирным путем. Извинитесь перед ними и предложите взять на себя все расходы по ремонту, а, возможно, и сам ремонт.  Не забывайте, если соседи обратятся в суд, ваши расходы значительно увеличатся. Вам придется заплатить и за судебные издержки, за работу адвоката, консультации юристов, за заключение оценщиков и многие другие услуги. 

     Обязательно лично осмотрите место происшествия, сделайте необходимые фотографии, дополнительные заметки по поводу нанесенного ущерба.  Советуем вам лично присутствовать при осмотре поврежденной квартиры представителями КСК и ознакомиться с составленным актом.

     Ну, и еще на последок. Если вы договорились, что отдадите деньги за ремонт и определили сумму, то при передаче денег обязательно возьмите расписку с соседей, и попросите их указать, что вы полностью рассчитались за причиненный ущерб и претензий к вам они больше не имеют.